Budget pour votre premier logement canadien : Répartition complète des coûts

Comprendre le véritable coût de la location au Canada

Lors de l'établissement du budget pour votre premier logement canadien, il est essentiel de regarder au-delà du simple loyer mensuel. De nombreux nouveaux arrivants sous-estiment le coût total de la location, ce qui peut entraîner un stress financier. Voici une répartition complète de toutes les dépenses que vous devriez considérer.

Coûts mensuels de location

Loyer de base

Il s'agit du montant que vous paierez mensuellement pour l'unité elle-même. Dans les grandes villes comme Toronto et Vancouver, attendez-vous à :

• Studio/1 chambre : 1 500 $ - 2 500 $ et plus
• 2 chambres : 2 000 $ - 3 500 $ et plus
• 3 chambres : 2 500 $ - 4 500 $ et plus

Les prix varient considérablement selon le quartier, l'âge du bâtiment et les commodités incluses. Recherchez en profondeur avant de vous engager.

Services publics

De nombreuses locations n'incluent pas les services publics. Budget pour :

• Électricité : 50 $ - 150 $/mois (varie selon la saison et l'utilisation)
• Chauffage : 80 $ - 200 $/mois (les mois d'hiver peuvent être plus élevés)
• Eau : Souvent incluse, mais peut être de 30 $ - 60 $/mois
• Internet : 50 $ - 100 $/mois
• Téléphone : 40 $ - 80 $/mois

Certains propriétaires incluent le chauffage et l'eau dans le loyer, ce qui peut vous faire économiser de l'argent. Clarifiez toujours ce qui est inclus avant de signer un bail.

Coûts initiaux ponctuels

Dépôts de garantie

La plupart des propriétaires exigent des dépôts à l'avance :

• Dernier mois de loyer : Requis dans la plupart des provinces
• Dépôt de garantie : 0,5 - 1 mois de loyer (varie selon la province)
• Dépôt de clés : 50 $ - 200 $ (généralement remboursable)

Ces dépôts peuvent s'élever à 2-3 mois de loyer à l'avance, alors planifiez votre budget en conséquence.

Frais de déménagement

N'oubliez pas le coût réel du déménagement :

• Location de camion de déménagement : 100 $ - 500 $
• Déménageurs professionnels : 500 $ - 2 000 $ et plus
• Fournitures de déménagement : 50 $ - 150 $
• Entreposage (si nécessaire) : 100 $ - 300 $/mois

Si vous déménagez d'un autre pays, les coûts de déménagement international peuvent être considérablement plus élevés.

Meubles et essentiels

Si vous louez non meublé, budget pour :

• Meubles de base : 1 000 $ - 5 000 $
• Essentiels de cuisine : 200 $ - 500 $
• Literie et linge de maison : 200 $ - 400 $
• Fournitures de nettoyage : 50 $ - 100 $
• Appareils de base : 300 $ - 1 000 $ (si non inclus)

Dépenses mensuelles récurrentes

Assurance locataire

La plupart des propriétaires exigent une assurance locataire :

• Couverture de base : 20 $ - 40 $/mois
• Complète : 40 $ - 80 $/mois

Cela protège vos biens et fournit une couverture de responsabilité. C'est souvent exigé par les propriétaires et c'est un investissement judicieux.

Stationnement

Si vous avez un véhicule :

• Stationnement inclus : Souvent gratuit ou inclus dans le loyer
• Stationnement supplémentaire : 50 $ - 200 $/mois
• Permis de stationnement de rue : 20 $ - 100 $/mois (varie selon la ville)

Lessive

Si ce n'est pas dans l'unité :

• Lessive à pièces : 20 $ - 50 $/mois
• Laverie automatique : 30 $ - 60 $/mois

Conseils de planification budgétaire

La règle des 30 %

Les experts financiers recommandent de ne pas dépenser plus de 30 % de votre revenu brut en logement. Cela comprend :

• Loyer de base
• Services publics
• Assurance locataire

Si les coûts de logement dépassent 30 % de vos revenus, vous pourriez avoir des difficultés avec d'autres dépenses.

Fonds d'urgence

Maintenez toujours un fonds d'urgence couvrant :

• 3 à 6 mois de dépenses
• Réparations ou remplacements imprévus
• Protection contre la perte d'emploi

Cela fournit une sécurité financière et la tranquillité d'esprit.

Coûts cachés à considérer

• Frais de candidature : Certains propriétaires facturent 25 $ - 100 $
• Frais de vérification de crédit : 20 $ - 50 $
• Dépôts pour animaux : 200 $ - 500 $ (si applicable)
• Contraventions de stationnement : Budget pour les amendes occasionnelles
• Entretien : Réparations mineures dont vous êtes responsable

Exemple de répartition budgétaire

Pour un appartement de 2 chambres à 2 000 $/mois à Toronto :

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